Voorzichtig herstel op huizenmarkt
NIEUWEGEIN (ANP) - De Nederlandse huizenmarkt krabbelt op. In het laatste kwartaal van vorig jaar daalde de prijs van een gemiddelde koopwoning minder hard dan in voorgaande kwartalen. Dit blijkt uit voorlopige cijfers die de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) donderdag presenteerde.
De huizenprijs zakte met 2 procent ten opzichte van het vierde kwartaal van 2008. In het derde kwartaal bedroeg de afname nog 4,9 procent, in het tweede kwartaal ging het om 5,6 procent.
Ten opzichte van het derde kwartaal steeg de prijs van een gemiddelde woning zelfs, met 0,4 procent tot 228.000 euro. Ook werden er bijna 5 procent meer huizen verkocht door makelaars.
,,Vanaf de zomer zijn we vals plat omhoog gegaan'', zo zei NVM-voorzitter Ger Hukker. ,,De prijs stijgt en daalt al twee kwartalen nauwelijks. Er ligt nog fundament in de markt.''
Het herstel is deels te danken aan stimuleringsmaatregelen, zoals een verhoging van de Nationale Hypotheek Garantie. Meer mensen durfden daardoor een huis te kopen. Ook zijn er meer mensen op de markt gekomen die willen profiteren van de gedaalde prijzen.
Toch waarschuwt Hukker voor al te veel optimisme. Hij wijst erop dat de huizenmarkt nog lang niet terug is op het niveau van 2008, toen in totaal 182.000 woningen werden verkocht. Afgelopen jaar waren het er 125.000. In het tweede kwartaal van 2006 werd een hoogtepunt bereikt met 215.000 verkochte woningen op jaarbasis.
Momenteel staan nog 175.000 woningen te koop, waarvan bijna 30 procent al langer dan een jaar. De NVM schat dat er zo'n 100.000 huiseigenaren zijn die alleen de markt aftasten. Zij hebben geen drang om te kopen en hebben ook geen ander huis gekocht, aldus Hukker.
De NVM-voorman vroeg zich wel af of een deel van de verkopers er niet goed aan doet om de markt even te verlaten. ,,We hebben te maken met veel oude voorraad. Sommigen hebben de prijzen van 2006, 2007 nog in hun hoofd. Je denkt dan wel eens: krijgen ze dat bord vanwege de vorst niet meer uit de tuin.''
Vooral appartementen lagen het afgelopen kwartaal goed in de markt. Ook werden er wat meer duurdere woningen verkocht. Maar in het dure segment staan de prijzen nog steeds wel flink onder druk.
De NVM verwacht dat de prijzen dit jaar stabiliseren. Het aantal verkochte huizen stijgt met 15 procent tot ongeveer 140.000, denkt de grootste makelaarsorganisatie van Nederland.
(c) ANP 2010 alle rechten voorbehouden
Zoeken
Overige nieuwsitems
- Ritregistratie bestelauto's wellicht van baan
- Senaat akkoord met opsporing onverzekerden
- Inloop avond juridisch advies 2 februari 2011
- Veel geldleners krijgen spijt
- Eerder rijbewijs kwijt na overtredingen
- Digitaal aanmelden van parkeerschaden bij Waarborgfonds Motorverkeer
- Calamiteiten nummer
- Eigen risico in 2012 flink omhoog
- Koopwoningen weer goedkoper
- Kinderen met een bijbaan? Hoe zit het met de verzekeringen?
- Financiele zekerheid na overlijden geeft rust
- Banken steken 30 miljoen in microkrediet
- Defect apparaat vaak oorzaak brand
- Vaker letsel door ongevallen
- Nederlanders onbezorgd over pensioenleeftijd
- Spam bericht SNS
- Dekkingsgraad ABP ver onder minimumniveau
- Kamer blij met vrijgeven spaarloon
- Deposito garantie stelsel
- Huwelijkse voorwaarden
- 'Pillen via internet kunnen dodelijk zijn'
- Ruit reparatie auto
- Consument koopt vaker online kat in de zak
- ontraden niet essentiële reizen Thailand
- NVM presenteert huizencijfers
- Huurders relatief meer geld kwijt dan kopers
- Prijsdaling koopwoningen vlakt af
- P & O
- Jaarrekening kleine bedrijven op de helling
- Steuntje in de rug voor zzp'er
- DSB Bank zal schade verrekenen als zorgplicht is geschonden
- Geld terug van de belastingdienst
- Belasting wijzigingen
- Brede weersverzekering voor boeren
- Goedkopere inschrijving hypotheek op komst
- Ombudsman: UWV in fout bij zelfstandigen
- Spookbrief 'Data-tax'
- 'Bankenplan Obama is een openbaring'
- Hulpverlening bij pech
- Prettige feestdagen
- alimentatie 2010
- Groot deel kerstverlichting onveilig
- EU krijgt bankentoezicht 'met tanden'
- Vaak armoede na overlijden partner
- Economie eurozone uit recessie
- Nederlandse economie uit recessie
- Hoeveel vakantiedagen bouw je op tijdens ziekte?
- Gebruik handelaarskenteken
- DHL Virus waarschuwing
- Telemarketing
- Donner wil snel besluit AOW-leeftijd
- 'Familiebedrijven stille motor van de economie'
- Grote klap in de bouw blijft nog uit
- Snel on-line regelen
- Nieuwe volmacht
- Prijs koopwoningen gedaald
- Lager BTW-tarief voor schilderen en stukadoren woningen
- OESO ziet herstel
- Europese richtlijnen betaaldiensten
- Wijzigingen sociaal stelsel
- Wijziging successiewet
- Rijden door rouwstoet weer verboden
- Wanneer is uw klassieker vrijgesteld van motorrijtuigenbelasting?
- Tijdelijk langer tijdelijk contract voor jongeren
- Werkgeversaansprakelijkheid
- 'Inbrekers lezen mee'
- Hyptheekgarantie waarschijnlijk omhoog
- Q&A’s overeenkomst particuliere beleggingsverzekeringen
- WOZ-waarde huizen stijgt voor het eerst niet
- Werkweek zelfstandige transporteur aan banden
- Verbod op de tophypotheek
- Meerkeuze sparen zakelijk
- ZZP Pakket
- Geen onderverzekering bedrijfsgebouwen
- Carverzekering ook onmisbaar voor de ZZP'er
- Geerts introduceert online
- Vaak wordt W.A.M. verzekering vergeten.
- SNS Reaal schikt woekerpoliszaak
- Banken trekken kar op Europese beurzen
- Opta: bel onbekende buitenlandse nummers niet terug
- Coalitie boekt voortgang bij crisisberaad
- Aandelenmarkt kijkt naar overheid
- Krediet Crisis, veel gestelde vragen
- Bos: wereld stort niet in bij lage AEX
- Verkeersregels
- ING gaat terug naar de basis
- Bos bekijkt 'veilige banken'
- Stabilisatie wereldeconomie 'hoogste prioriteit' G7
- 'Grote bankenfusie in Frankrijk'
- Obama: 'crisis niet zo diep als Grote Depressie'
- Reactie Verbond op uitzending Zembla
- Fiscus schrapt rittenregistratie bestelauto's
- 'Staat kocht Fortis tegen redelijke voorwaarden'
- Beleggers stappen weer in aandelen
- Geen terugkeer van vaste prijs notaris
- Verdonk: Bos moet banken aanpakken
- 'Kredietcrisis biedt Nederland kansen'
- Daling huizenprijs zet nog niet door
- Bos sluit financiële meevallers niet uit
- Polishouders stemmen in met schikking ING
- 'Eurozone rots van stabiliteit'
- Dief gaat er vandoor met opwarmende auto
- KREDIETCRISIS: VEELGESTELDE VRAGEN
- 'Herziening woekerpolisschikkingen onvermijdelijk'
- 'Kleine ondernemer onderschat in crisis'
- 'ECB wil bredere rol'
- 2009
- Afschaffing partnertoeslag AOW
- Fortis schikt woekerpoliszaak voor 750 miljoen
- Q&A’s over pensioen en kredietcrisis
- Zzp’ers weinig last van recessie
- Jaaroverzicht economie 2008
- Jaaroverzicht binnenland 2008
- Geerts Adviesgroep breid uit
- Aanrijding met wild: wie betaalt?
- Van der Hoeven: pensioenleeftijd niet heilig
- Werkloosheid loopt op, koopkracht stijgt
- Bos: begroting is juiste antwoord
- Nieuwe tenue overhandigd V.V.Irene-1
- Bos sluit voor toekomst bankwezen niets uit
- Rabobank presenteert drie scenario's voor economisch herstel
- Bos: Balkenende moet niet beginnen over renteaftrek
- Successie- en schenkingsrecht fors omlaag
- Tijdelijk WW bij omzetterugval van 30 procent
- Banken gaan lessen trekken
- Zalm moet ABN Amro en Fortis Bank tot geheel smeden
- Ook ING schikt in woekerpoliszaak
- Ontknoping rondom Fortis en ABN nadert
- NVA bepleit gelijkschakeling pensioenopbouw
- Geen garantie voor verzekeringsproducten
- Belasting op erven en schenken fors omlaag
- Startersdag Kamer van Koophandel
- Buitenhuisdekking
- Lekkage: oorzaken en oplossingen
- ZEZ Regeling
- On-line verzekeringen aanvragen
- Voorkom brand in uw woning
- Vroegere verzekeraars